– Theo các chuyên gia, thị trường đất nền dự kiến sẽ hồi phục từ cuối năm 2024 và có thể trở lại giai đoạn “sốt đất” vào 2025 – 2026. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 9 năm từ 2015 – 2023, đầu tư vào đất nền mang lại lợi nhuận 166%, thấp hơn so với chứng khoán, vàng và chung cư nhưng cao hơn tiết kiệm và ngoại tệ.
– Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy 65% trong 1.000 người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong năm 2024, trong đó khoảng 1/3 quan tâm tới đất nền. Đất nền với giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút nhiều sự quan tâm nhất.
– Dù thị trường bất động sản chưa sôi động trở lại, đất nền vẫn là mục tiêu đầu tư chính của các nhà đầu tư do tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, Batdongsan.com.vn dự báo thị trường đất nền chỉ phục hồi sức cầu từ quý II/2024 và bước vào chu kỳ tăng giá từ năm 2025.
– Một số chuyên gia khác cũng cho rằng thị trường đất nền sẽ hồi phục trong năm 2024 nhưng cần thêm thời gian để bước vào chu kỳ tăng giá. Trong thời gian tới, thị trường đất nền sẽ tiếp tục gặp khó khăn do Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hiệu lực từ đầu 2025 siết chặt hoạt động phân lô bán nền.
– Tuy nhiên, giá đất có thể tiếp tục tăng và giao dịch sẽ trở lại trong dài hạn. Đất nền vẫn là loại hình đầu tư phổ biến do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, giá đất ở đây vẫn sẽ tăng trưởng bền vững. Dự báo của một số chuyên gia cho thấy cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.
